9月21日，北京市成功出让两宗商业用地，位于朝阳区和东城区，成交总额达到59.13亿元。朝阳区的奥林匹克公园南区商用地块被北京云瑞长石科技有限公司竞得，该公司由字节跳动实际控制，成交金额为26.13亿元。东城区的宝华里住宅改造地块则由北京东方康泰商业运营管理有限责任公司竞得，成交金额为33亿元，由北京天街集团和北京建工投资联合体组成。自2025年12月以来，字节跳动在北京土地出让市场已获得三宗商业用地，总投资约64.4亿元，项目分别位于中关村朝阳园北区、蓝景丽家及学院路双泉堡，这些地块均由字节系全资持有，无一涉及商品住宅。

蓝景丽家项目预计建筑面积为9.68万平方米，将建设抖音集团的数字经济产业园，规划4200个工位和288间酒店，全部由字节跳动自持20年，并列入2026年北京市重点工程。双泉堡地块建筑面积为12.8万平方米，将作为办公研发用地，产业方向包括人工智能等，计划于2027年3月开工。朝阳地块将建美中爱瑞肿瘤医院新院区，床位规划为800张，总投资约60亿元。这一趋势反映了互联网大厂开始转向核心资产的持有模式。

近年来，字节跳动在京的自持物业总面积已超过74万平方米，累计投入超201亿元，其土地获取方式附带税收、自持年限和产业方向等要求，这意味着在拿地过程中已趋向于更加定制化的供应路径。具体地块信息显示，朝阳区的OS—15地块土地面积为22361.1平方米，建筑规模控制在91700平方米，起拍价为26.13亿元。东城区地块面积为39667.925平方米，建筑规模控制在174000平方米，起拍价格为33亿元。相关文件中还提到，地铁设施的现状将保留，需与二级建设单位协调设计方案，并确保施工时行人安全。 千亿球友会